Immobilienbewertungsmethoden

Herzlich willkommen bei REITV. Und diese Woche sprechen wir über etwas wirklich Wichtiges in der Immobilienwelt. Wie schätzen Sie eine Immobilie? Wie bewerten Sie eine Immobilie? Und wissen Sie was, es wird unterschiedliche Methoden geben, je nachdem, wo wir uns im Marktzyklus befinden. Ist der Immobilienmarkt in einer Blase? Hat es einfach geknallt? Befinden wir uns in einem Trog? Ist es ein Comeback? Das wird einen großen Faktor spielen. In diesem Video werden wir die zwei Hauptmethoden untersuchen, wie wir Eigenschaften bewerten. Woher, Megan, wissen Sie, ob eine Investition in eine Immobilie eine Investition wert ist oder nicht? Was würde es zu einem guten oder schlechten Geschäft machen? Nun, wenn es inspiziert wird und von jemandem zertifiziert wurde.

Ich denke, Sie müssen zuerst untersuchen, was der Ort ist, und abhängig davon und den Informationen, die Sie erhalten, werden Sie wissen können. Was ist eine Immobilie wirklich wert? Nun, ich werde Ihnen jetzt sagen, es hängt davon ab, wo wir auf dem Markt sind und es gibt zwei verschiedene Hauptmethoden, mit denen Sie sich auskennen möchten. Und ich werde sie jetzt mit dir teilen. Wenn wir darüber sprechen, was etwas wert ist, lassen Sie uns einige Fakten klarstellen.

Immobilien im Zeitablauf immer WAS im Wert? Der Wert steigt an, aber ich denke, wir sind uns alle ziemlich klar, dass es nicht so funktioniert. Lassen Sie mich das hier etwas anders zeichnen und diese Zeichnung übertreiben. Immobilien haben im Laufe der Zeit diese Dinge, die wir Blasen nennen, und es gibt diese Dinge, die wir Trümpfe nennen, und ich möchte Ihnen ein wenig Geschichte dazu geben, da Sie Ihre Immobilien in den Cashflow-Märkten anders bewerten werden, als Sie in diesen sind Tröge Ich möchte diesen kleinen Haftungsausschluss wegwerfen: Mit der richtigen Strategie können Sie in beiden Märkten Geld verdienen. Wenn Sie die richtige Strategie haben, spielt es keine Rolle, was der Markt tut, aber Sie müssen wissen, wie Sie eine Immobilie bewerten. Wenn Sie einen Blick auf die große Rezession werfen, in der sich Amerika derzeit befindet, ist dies ein kurzer, schneller Geschichtsunterricht. Dies ist ein Muster, das zuvor passiert ist.

Alle 80 Jahre haben wir diese Marktkrise. Letztes Mal hieß es die Große Depression, die in den 1930er Jahren stattfand. Als der Aktienmarkt zusammenbrach und Immobilien Hand in Hand damit folgten, brach der Immobilienmarkt zusammen. Die Wirtschaft kann den Bau neuer Häuser nicht aufrechterhalten. Was am Ende passiert, ist, dass wir einen Absturz erlebt haben. Aber ich möchte, dass Sie etwas verstehen: Sie können hier nicht lange auf Immobilien bleiben.

Es ist sehr vorhersehbar. Die Bevölkerung wächst weiter, die Menschen machen Babys, und nach vielleicht ein paar Jahren müssen wir wieder mit dem Bau beginnen, und das bringt uns wieder auf den Markt. Jetzt bewegt sich die Immobilie langsam. Alle 80 Jahre haben wir einen großen Tiefpunkt, aber alle 20 Jahre erleben wir eine Art Rezessionstal. Dies ist wichtig zu verstehen, wenn Sie wirklich wissen wollen, wie Immobilien in diesen Märkten bewertet werden.

Nun, nur eine lustige kleine Bonus-Sache, wuchs die Bevölkerung während der Weltwirtschaftskrise um 3,6%. Und es hat fünf Jahre gedauert, bis sich der Markt erholt hat. Das heißt, fünf Jahre dieser Wachstumsrate, und wir mussten mit der Produktion von Immobilien beginnen. Obwohl die Immobilien auf einem Tiefstand waren, musste sie jedoch auf den sogenannten Wiederaufbauwert zurückkommen. Das ist, was diese Linie hier darstellt. Nun stellt dies die vorherigen künstlich aufgeblasenen Werte dar und repräsentiert hier diese Täler und diese Tiefs. Wir sind gerade an einem wirklich interessanten Ort in der Wirtschaft, an dem wir uns gerade erholen. Es ist wahrscheinlich eine der besten historischen Zeiten in Immobilien, die wir seit 80 Jahren nicht mehr gesehen haben. Lassen Sie uns nun kurz über das, was Sie tun und wie Sie Ihre Eigenschaften bewerten, sprechen. Diese Blasen … wir werden eine Wertmethode namens CMA verwenden, die für Comparable Market Analysis steht.

Und was wir in diesen Cashflow-Märkten tun, ist, dass Sie daran interessiert sind, eine Immobilie zu kaufen und gut, meine Herangehensweise an Immobilien und meine Formel zu verwenden. mit einer riesigen Eigenkapitalposition, einem großen Rabatt. Übrigens, ein weiterer kleiner Bonus ist das, was Rockefeller während der Weltwirtschaftskrise gemacht hat. Als die Werte fünf Jahre später aufkamen, konnte er seine Immobilien verkaufen und wurde zum ersten Milliardär Amerikas. Also die Warren Buffetts, die Donald Trumps, die moderne Zeit sehr, sehr wohlhabend, sie verwenden diese Strategien gerade jetzt. Was ist eine vergleichbare Marktanalyse? Ich bin daran interessiert, ein Haus zu kaufen, und die CMA sagt im Grunde, dass sie in den letzten sechs Monaten zurückgegangen ist. Finden Sie fünf oder sechs in der Nähe befindliche Immobilien, die in Größe, Alter, Schlafzimmer, Bad, Ausstattung und Losgröße ähnlich sind, und verwenden Sie ein System, auf das die meisten Makler über ihre … über den Mehrfachlistendienst – den MLS – Zugriff haben. Sie können die fünf besten Immobilien auswählen und sie mit den Immobilien vergleichen, die Sie kaufen möchten. Normalerweise spucken Sie so etwas aus und sagen: „Nun, diese fünf Immobilien der letzten sechs Monate wurden für 200.000 US-Dollar und Sie verkauft kaufe das für 160.000 $?

Ja, das ist ein guter Deal. Ich habe ungefähr 40.000 Dollar an Eigenkapital. Bedeutet das nun, dass es 40.000 USD an Eigenkapital gibt? Es gibt nur einen Weg, das zu wissen. Ein Zuhause ist nur das wert, was jemand bereit ist, dafür zu zahlen. Wenn Sie jedoch schnell böse sind und wissen, wie Sie diese wirklich guten Angebote finden, können Sie diese Bewertung untermauern. Sie können dieses Eigenkapital nachweisen. Mindestens so nah wie möglich durch die CMA. Was tun Sie nun, wenn wir uns in diesen schwierigeren Märkten befinden, in denen wir diese Täler haben? Wir … das ist nicht wirklich maßstabsgetreu. Wir verbringen 80% unseres Lebens hier in diesen Gebäudeblasen, wir verbringen ungefähr 20% unseres Lebens in diesen Rezessionen. Nun, ich sage Ihnen jetzt, dass hier genau hier alle Konsumenten Immobilien jagen, insbesondere die Skeptiker. Die Skeptiker kommen immer im Spiel, irgendwie eine lustige Sache. Aber in diesem Fall kaufen die Reichen die meiste Menge an Immobilien, und das Problem ist, dass Sie keine CMA verwenden können, denn denken Sie daran, es geht um das, was wir in den letzten sechs Monaten verkaufen.

Nun, wenn ich gerade hier auf dem Markt eine Immobilie kaufe, waren die Dinge vor einem halben Jahr rückläufig, so dass es nicht gut aussieht. Auch wenn ich hier am Markt bin, bin ich in einem wieder aufstrebenden Markt, also jage ich immer den Markt. also funktionieren CMAs nicht! Also, was benutzt du? Sie verwenden einen sogenannten Wiederherstellungswert. Ich kaufe eine Immobilie, zum Beispiel in Phoenix, für 130.000 US-Dollar, und der Wiederaufbau kostete 210.000 US-Dollar plus I. Nun ja, es gibt eine… Hier gibt es eine Diskrepanz von etwa 80.000 US-Dollar. Dieser Wiederaufbauwert, den mir die Versicherungsgesellschaft gibt, basiert auf "Hey, wenn dieses Ding heute abgebrannt würde, was müsste ich dafür bezahlen?" Ich schätze wahrscheinlich, was es nicht wert ist, aber was es wert ist in naher Zukunft.

Warum? Weil wir wissen, dass die Bevölkerung, von der wir gesprochen haben, die Werte mindestens wieder auf den Wiederaufbauwert treibt. Wenn ich also in Aktienwachstumsmärkte gehe, die ich im Gegensatz zu Cashflow-Märkten nenne, kaufe ich diese Häuser zu diesen riesigen Rabatten, aber nicht auf dem heutigen Wert, basierend auf den Kosten, die der Wiederaufbau kosten wird. Und ich weiß aus der Geschichte, dass ich nicht lange dort sitzen muss, bevor ich oft einen beträchtlichen Gewinn erzielen kann. Eine letzte interessante Bonusnote. Wie ich bereits sagte, wuchs die Bevölkerung während der Weltwirtschaftskrise um 3,6%. Derzeit wächst sie um rund 1,8%, was die Hälfte ist. Und das bedeutet, dass die Erholung doppelt so lange dauert. Im Moment sind wir 6, 7 Jahre in dieser Erholung und so gibt es nur noch ein paar Jahre, je nachdem, in welchem Markt Sie sich befinden, bevor der Markt wieder auf den Wiederaufbau zurückgreifen muss. In einigen der Märkte, in denen ich mich eingekauft habe, ist dies bereits geschehen, und hier mache ich diese wirklich historischen Gewinne.

Deshalb ist es eine großartige Zeit, jetzt im Immobilienbereich zu sein. Aber nur ein kurzer Rückblick: CMAs verwenden Sie in Cashflow-Märkten, in normalen Märkten, in denen wir 80% unserer Zeit verbringen. Und in diesen Märkten für Aktienwachstum nutzen wir den Wiederherstellungswert, den Sie vielleicht von einer Versicherungsgesellschaft erhalten, um Ihnen eine genaue Vorstellung davon zu geben, was dies wert sein wird, wenn Immobilien nur den normalen Bau von Häusern erreichen. Hallo! Vielen Dank, dass Sie REITV sehen. Wenn Sie als Nächstes lernen möchten, wie Sie mit Immobilien Geld verdienen, klicken Sie oben auf das Video.

Und wenn Sie die besten Märkte lernen möchten, in die Sie investieren können, dann schauen Sie sich dieses Video auf der Website an. Ansonsten vergessen Sie nicht, sich anzumelden und hinterlassen Sie Ihre Kommentare. Bis nächste Woche! .

Immobilienbewertungsmethoden http: //reinvestortv.com/real-estate-v … Vielen Dank, dass Sie sich die zur Bewertung von Immobilien zu verwendenden Methoden angesehen haben! Was würde eine Immobilie zu einem guten oder schlechten Geschäft machen? Wie ermitteln Sie den Wert einer Immobilie? In diesem Video zeige ich Ihnen Immobilienbewertungsmethoden, die Sie zur Bewertung von Immobilien verwenden können. Abonnieren und besuchen Sie: http://REInvestorTV.com für weitere Videos! Wenn es Ihnen gefallen hat, klicken Sie bitte auf "Abonnieren" und wir sehen uns nächste Woche wieder. Dort finden Sie einen weiteren Tipp für Immobilieninvestments, "Beliebte Fragen beantwortet", oder einige solide Real Estate-Spielpläne! Treten Sie dem Spaß bei Facebook bei: Immobilieninvestor-TV Twitter: @REInvestorTV LinkedIn: Kris Krohn ================================== Kris Krohn ist eine Realität. Kris Krohn Immobilieninvestor und Gründer von Real Estate Investor TV. Besuchen Sie diese Website, um mehr über Kris zu erfahren http://reinvestortv.com/ Kris Krohn hat außerdem eine Anleitung für Investoren, das Strait Path System, erstellt und ist Autor von Strait Path to Real Estate Wealth. Schalte dein Vermögen frei! Bring dich auf die nächste Stufe! Besuchen Sie Kris bei seinem 3-tägigen, vermögensintensiven Programm http://bit.ly/2b2vr8f Kris lebt mit seiner Frau Kalenn und ihren vier Kindern in Orem, Utah. ================================================== ============================ Film von Nate Woodbury http://GoWallaby.com

Jordan Peterson – Wie man mit dem Zaudern aufhört

Der nächstbeste Prädiktor für den Erfolg auf Lebenszeit ist Gewissenhaftigkeit. Nun, und von den zwei Aspekten der Gewissenhaftigkeit – Ordnung und Fleiß – ist der bessere Prädiktor Fleiß. Die Frage ist also “Nun, was können Sie gegen Ihre Arbeit tun?” Und die Antwort darauf ist und das ist auch ziemlich grob, weil es eine starke genetische Komponente gibt, aber sie KÖNNEN in Bezug auf Ihre Gewissenhaftigkeit an Mikrogewohnheiten arbeiten, und ich denke, die besten Mikrogewohnheiten (diese hat zum Teil mit diesen Future Authoring-Programm prozessen zu tun. Ich denke, das Beste, was Sie in Bezug auf Ihre Gewissenhaftigkeit tun können, ist … einige Ziele für sich selbst zu setzen. Ziele, die Sie tatsächlich schätzen. Und das Future Authoring-Programm hilft den Menschen dabei. Und im Grunde macht es eine Situationsanalyse Ihres Lebens durchzuführen, und mehr als eine psychologische Analyse.

Die Fragen lauten also ungefähr: “Okay, Sie müssen sich in Ihrem Leben etwas Mühe geben. Und Sie müssen motiviert sein, das zu tun.” Und was sind die potentiellen Motivationsquellen? Nun, Sie könnten auf die Big-Five-Art über sie nachdenken, wissen Sie, 1) wenn Sie extrovertiert sind, wollen Sie Freunde, 2) wenn Sie zufrieden sind, möchten Sie eine intime Beziehung, 3) wenn Sie unangenehm sind, Sie möchten an Wettbewerben teilnehmen. 4) Wenn Sie offen sind, möchten Sie sich kreativ betätigen. 5) Wenn Sie an Neurotik leiden, möchten Sie Sicherheit. Okay, das sind also alle Quellen potenzieller Motivation, auf die Sie zurückgreifen könnten, die Sie an Ihre eigene Persönlichkeit anpassen könnten.

Aber dann gibt es Dimensionen, über die Sie Ihr Leben hinweg betrachten möchten. Und so haben wir die Leute gefragt, nun ja … “Wissen Sie, wenn Sie in 3 bis 5 Jahren Ihr Leben so haben könnten, wie Sie es sich gewünscht hätten, wenn Sie sich gut um sich selbst kümmern würden, wissen Sie: 1) Was würde Sie wollen von Ihren Freundschaften? 2) Was möchten Sie von Ihrer intimen Beziehung? 3) Wie möchten Sie Ihre Familie strukturieren? 4) Was möchten Sie für Ihre Karriere? 5) Wie werden Sie Ihre Zeit außerhalb von nutzen? Ihre Arbeit? Und 6) Wie werden Sie Ihre geistige, körperliche, geistige und körperliche Gesundheit regulieren? Und vielleicht auch 7) Ihren Drogen- und Alkoholkonsum. ” Denn das ist ein guter Ort, um sich niederzuschlagen. Sie wissen, verursachen Alkoholismus zum Beispiel 5-10% der Menschen. Also willst du das unter Kontrolle halten. Und dann – und dann – so vielleicht, weißt du, du – du – du entwickelst eine Vision davon, was dein Leben ist – was du möchtest, dass dein Leben sein würde, und dass diese Mitarbeiter, die …

Das Ziel, wenn das Ziel einmal festgelegt ist, und dann das Ziel in Mikroprozesse zerlegt, die Sie implementieren können, werden die Mikroprozesse im Verhältnis zueinander lohnend … in Bezug auf ihren ursächlichen Zusammenhang mit dem Ziel! Und das hängt von Ihrem Incentive-Belohnungssystem ab, wissen Sie. Wir sprachen über das “dopaminerge Incentive-Belohnungssystem”, und das ist es, was Sie weiterbringt. Und die Art und Weise, wie es funktioniert, ist, dass es besser funktioniert, wenn es positive Emotionen auslöst, wenn Sie sehen, dass Sie sich einem geschätzten Ziel nähern. Okay, was hat das zu bedeuten? – Besser ein geschätztes Ziel haben! Denn sonst kann man keine positive Motivation ausarbeiten. Und je wertvoller das Ziel ist, desto mehr beginnen die damit verbundenen Mikroprozesse, eine positive Ladung anzunehmen.

Und was das bedeutet, ist gut … Sie stehen morgens auf, und Sie freuen sich auf den Tag, Sie sind bereit zu gehen. Soweit ich das beurteilen kann, ist das, was Sie tun: Sie geben Ihr langfristiges Ideal vor. Vielleicht geben Sie auch einen Ort an, an dem Sie die Hölle fernhalten möchten, so dass Sie Angst vor dem Scheitern haben und nicht nur Erfolg haben wollen, denn das ist auch nützlich. Sie geben Ihr Ziel vor. In gewissem Sinne tun Sie das als einzigartige Person. Sie möchten Ziele angeben, die Sie dazu bringen, zu sagen: “Oh! Wenn das passieren könnte, wäre es als Folge meiner Bemühungen eindeutig lohnenswert!” Denn die Frage ist immer: Warum etwas tun? Denn nichts zu tun ist einfach. Sie sitzen einfach da und machen nichts. Das ist ganz einfach. Die Frage ist, warum würden Sie jemals etwas tun? Und die Antwort, die sein muss: Weil Sie bestimmt festgestellt haben, dass es sich lohnt! Und dann könnte die nächste Frage sein: Nun, wo sollte man nach wertvollen Dingen suchen? Und eines wäre: Nun, Sie könnten Ihr eigenes Temperament konsultieren! Und das andere wäre: Nun, Sie schauen irgendwie, wie …

Schauen Sie sich an, was die Menschen über die gesamte Lebensdauer hinweg an Wert gewinnen! Schauen Sie mal, was- Sie führen also eine strukturelle Analyse der Teilkomponenten der menschlichen Existenz durch! Und das schon! Du brauchst eine Familie, du brauchst Freunde! Zum Beispiel müssen Sie nicht all diese Dinge haben, aber Sie haben die meisten davon. Familie, Freunde, Karriere, Bildungsziele, Pläne für, wissen Sie, Zeit außerhalb der Arbeit, Aufmerksamkeit für Ihre geistige und körperliche Gesundheit und so weiter! Wissen Sie, das ist das, worum es im Leben geht! Und wenn Sie nichts von diesen Dingen haben, dann … Alles, was Sie noch haben, ist Elend und Leiden! Das ist – das ist ein schlechtes … Das ist ein schlechter Deal für Sie.

Und das kann leicht passieren, wenn Sie 40 Jahre alt sind. Also, ich würde empfehlen, dass Sie das nicht zulassen. Das ist gewollte Blindheit, richtig? Du hättest es wissen können! Aber du hast dich entschieden, es nicht zu tun. Okay, wenn Sie Ihre Zielstruktur eingerichtet haben, denken Sie: Okay, wenn ich dieses Leben haben könnte, könnte es sich als lebenswert erweisen. “Trotz der Tatsache, dass es Angst sein wird, die Angst provoziert und bedroht, In all dem ist etwas Leid und Verlust involviert. Offensichtlich. Das Ziel ist es, eine Vision für Ihr Leben zu haben, so dass – alles, was betrachtet wird, Ihre Anstrengung rechtfertigt. Okay, was machen Sie dann? dann – dann wenden Sie sich der Mikro-Routine zu. Es ist wie “Okay, das ist es, was ich anstrebe. Wie instanziiert sich das von Tag zu Tag, von Woche zu Woche, von Monat zu Monat? Und so etwas wie ein Zeitplan kann unglaublich nützlich sein.

Google Kalender. Es ist wie ein verdammter Zeitplan! Und bleib dabei! Okay, wie sieht es mit dem Zeitplan aus? Es ist kein verdammtes Gefängnis! Das ist das erste, was die Leute falsch machen! Es ist wie “Nun, ich folge nicht gerne einem Zeitplan”. Es ist wie: “Nun, welche Art von Zeitplan richten Sie ein?” “Nun, ich muss … ich muss das tun, dann muss ich das tun, dann muss ich das tun. Weißt du, und dann gehe ich einfach Videospiele spielen, denn wer will all diese Dinge tun, die ich habe machen?” Es ist wie, FALSCH! Stellen Sie den verdammten Zeitplan auf. Damit du den Tag hast, den du willst! Das ist der Trick! Es ist wie “Okay, ich habe morgen, wenn ich es einrichten würde, also ist es der bestmögliche Tag, den ich praktisch hätte haben können, wie würde es aussehen?” Na, dann planen Sie das! Und natürlich gibt es ein bisschen Verantwortung, die damit einhergeht, denn wenn Sie einen Sinn haben, besteht eines der Dinge, auf die Sie bestehen werden, darin, dass Sie am Ende des Tages nicht in schlechter Verfassung sind als Sie am Anfang des Tages waren, richtig? Denn das ist ein blöder Tag! Wenn Sie einen Haufen von denen in einer Reihe haben, graben Sie einfach, Sie graben sich ein Loch, und dann begraben Sie sich darin! Es ist wie – Entschuldigung, das ist einfach keine gute Strategie.

Das ist eine schlechte Strategie. Vielleicht müssen 20% Ihres Tages Verantwortung und Verpflichtung sein. Oder vielleicht ist es mehr als das, je nachdem wie weit du hinter dir bist. Aber selbst das kann man sich fragen: “Okay, ich habe diese Verantwortung, ich muss die verdammten Dinge einplanen, wie ist das richtige Verhältnis von Verantwortung zur Belohnung?” Und Sie können sich das fragen, so als würden Sie mit jemandem verhandeln, der für Sie arbeitet.

Es ist wie – okay, du musst morgen arbeiten. Okay, “Ich möchte, dass du morgen arbeitest”. Und du könntest sagen: “Okay, was wirst du für mich tun, das macht es wahrscheinlich, dass ich für dich arbeiten werde?” Nun, das könnte man sich fragen. Vielleicht übernehmen Sie eine Stunde Verantwortung und spielen dann 15 Minuten lang ein Videospiel. Ich weiß nicht, was auch immer deine Kurbel dreht, Mann. Aber du musst wissen, du musst mit dir selbst verhandeln und darfst dich nicht tyrannisieren! Als würden Sie mit jemandem verhandeln, für den Sie sich interessieren, dass Sie produktiv sein möchten und ein gutes Leben führen möchten! Und so erstellen Sie den Zeitplan, es ist wie …

Und dann schaust du dir den Tag an und denkst: “Wenn ich diesen Tag hätte, wäre das gut”. Großartig! Weißt du, und du bist nutzlos und schrecklich, also wirst du es wahrscheinlich nur mit einer Genauigkeit von etwa 70% treffen. Aber das schlägt alles gegen Null! Recht? Und wenn Sie es auch mit einer Genauigkeit von 50% treffen, lautet eine andere Regel: Nun, in der nächsten Woche sollten Sie 51% oder 50,5% um Himmels willen anstreben oder … Weil Sie diese Position erreichen werden, wo die Dinge anfangen Schleife positiv zurück und spiral dich nach oben! Und so … Das ist eine Möglichkeit, dass Sie an Ihrem Gewissen arbeiten können. Plan des Lebens, den Sie gerne hätten! Und – und das tun Sie teilweise, indem Sie sich auf soziale Normen beziehen, das rettet Ihren Vater mehr oder weniger aus dem Bauch des Wals, aber die andere Art, wie Sie das tun, ist, ein wenig mit sich selbst zu reden, etwa …

Als ob Sie nicht wirklich wissen, wer Sie sind. Weil Sie wissen, wie Sie sind, tun Sie nicht, was Ihnen gesagt wird. Sie werden nicht tun, was Sie sich sagen sollen. Sie müssen das bemerkt haben! Es ist wie Sie sind ein schlechter Mitarbeiter und ein schlechter Chef. Und diese beiden Arbeiten … Sie wissen, für Sie. Sie wissen nicht, was Sie tun möchten, und wenn Sie sich dann sagen, was Sie tun sollen, dann tun Sie es sowieso nicht. Du solltest dich selbst schießen und jemanden finden, der anders ist, aber … Aber du weißt, mein Punkt ist, dass du verstehen musst, dass du sozusagen nicht dein eigener Diener bist. Sie sind jemand, mit dem Sie verhandeln müssen, und das ist, und Sie sind jemand, dem Sie die Möglichkeit bieten möchten, ein gutes Leben zu führen! Und das ist schwer für die Menschen, weil sie sich selbst nicht besonders mögen! Wissen Sie, es ist immer so, als würden Sie die Peitsche knacken und dann zögern, die Peitsche knacken und dann zögern.

Und es ist wie – Gott, es ist so langweilig und so eine pathetische Art, Zeit zu verbringen. Und wissen Sie, wie das ist, weil Sie wahrscheinlich 6 Stunden am Tag verschwenden. Und ich denke, wir haben vor einiger Zeit eine ökonomische Berechnung vorgenommen, oder? Ihre Zeit ist wahrscheinlich 50 Dollar pro Stunde wert. Sowas in der Art. Ich meine, Sie bekommen das jetzt nicht bezahlt, aber Sie sind noch jung, und das ist Investitionszeit, und was Sie jetzt tun, wird sich in Zukunft noch stärker auswirken.

Also … also sagen wir, es kostet 50 Dollar pro Stunde, was durchaus vernünftig ist. Wenn Sie also 6 Stunden am Tag verschwenden, sind Sie ungefähr 2.000 Dollar pro Woche oder etwa 100.000 Dollar pro Jahr. Also, machen Sie weiter! Aber das kostet Sie jede Stunde. Und Sie müssen wissen, was Ihre verdammte Zeit wert ist. Nehmen wir also an, es sind nicht 50 Dollar, es ist 30. Was auch immer, vielleicht sind es 100 Dollar. Es ist irgendwo in diesem Bereich. Eines der Dinge, die Sie sich fragen sollten, war, als Sie eine Stunde verbrachten, dass “Nun, hätte ich jemandem 50 Dollar bezahlt, um diese Stunde gehabt zu haben?” Und wenn die Antwort “Nein” lautet, ist es wie folgt: vielleicht sollten Sie mit Ihrer Zeit etwas anderes machen. Und es hängt davon ab, ob Sie denken, dass Ihre Zeit sich lohnt. Aber das Komische daran, nicht davon auszugehen, dass, wenn Sie davon ausgehen, dass Ihre Zeit nicht lohnenswert ist, was passiert, ist, Sie sitzen nicht einfach zufällig herum, in einem Zustand der Verantwortungslosigkeit.

Was Sie tun, ist, dass Sie existentiell leiden und das scheint eine dumme Lösung zu sein. .

Wie kann ich einen Präsidenten anklagen?

Als Amerikas Gründerväter über die Einrichtung einer neuen Regierung debattierten, stießen sie auf ein Problem: Was sollte passieren, wenn ein Präsident sich nach Benjamin Franklins Worten “abstoßend gemacht hat”? Die meisten Länder haben keine Führer gewählt. Oder Wege, sie zu beseitigen, wenn nötig. Also wandten sich Franklin und die Framers an eine Bestimmung des britischen Gewohnheitsrechts, die als Amtsenthebung bekannt ist: Prozess, Verurteilung, Bestrafung. In Großbritannien könnte Amtsenthebung gegen jeden Bürger und jeden Bürger erhoben werden. Und es könnte auch zu Bestrafung führen, einschließlich Tod. Michael Gerhardt ist ein Professor für Verfassungsrecht, der das Buch buchstäblich in Amtsenthebung verfasst hat. Also legten sie Amtsenthebungen in die Verfassung und stellten dann eine ganze Reihe einzigartiger amerikanischer Merkmale darin auf. Die Verfassung sieht drei Vergehen vor, für die jeder Bundesbeamte, einschließlich des Präsidenten, angeklagt werden kann. Die ersten beiden, Verrat und Bestechung, sind ziemlich unkompliziert. Verrat bedeutet, den Feinden der Vereinigten Staaten zu helfen. Bestechung, Geld oder Geschenke als Gegenleistung für eine politische Gunst. Und der letzte Satz, andere hohe Verbrechen und Vergehen, ist in der Verfassung nicht definiert. Es wurde jedoch davon ausgegangen, dass dies schwerwiegende Verstöße gegen die Republik und schwerwiegende Verstöße gegen das Vertrauen sind.

Bei den drei US-Präsidenten Andrew Johnson, Richard Nixon und Bill Clinton drehte sich die Frage, ob sie angeklagt und aus ihrem Amt entfernt werden sollten, ob ihr Verhalten in diese dritte Kategorie von hohen Verbrechen und Vergehen passt. Der Prozess der Amtsenthebung muss im Repräsentantenhaus beginnen. Jedes Mitglied kann einen Beschluss über die Amtsenthebung einreichen. Eine Entschließung, dass Präsident George W. Bush wegen hoher Verbrechen und Vergehen angeklagt werden soll. Aber viele, wie diese, gehen nirgendwohin. Das liegt daran, dass die Anklageerhebung von einer Mehrheit des Justizausschusses des Hauses genehmigt werden muss. Als nächstes stimmt das gesamte Repräsentantenhaus darüber ab, ob eine Klage erhoben werden soll. Wenn eine einfache Mehrheit mit Ja stimmt, wird der Präsident offiziell angeklagt. Das heißt aber nicht, dass sie die Präsidentschaft verlieren.

Diese Entscheidung geschieht in einem Senatsverfahren. Die Senatoren fungieren als Jury. Sie hören Beweise von beiden Seiten. Und wenn 67% dieser Senatoren für die Verurteilung stimmen, wird der Präsident aus dem Amt entfernt. Das ist noch nie passiert. Im Jahr 1863 stimmte eine Hausmehrheit, Andrew Johnson wegen Amtsenthebung zu beschuldigen. Dies war nach Monaten des Konflikts nach dem Wiederaufbau nach dem Bürgerkrieg. Der einzige andere Präsident, den das Parlament 1998 angeklagt hatte, war Bill Clinton. Aber in beiden Fällen stimmten nicht genügend Senatoren dafür, sie tatsächlich aus dem Amt zu entlassen. Johnson hatte nur eine Stimme, aber in Clintons Fall war es nicht einmal nahe dran. Der Respondent, William Jefferson Clinton, ist nicht schuldig, wie es im Artikel des Amts wegen Amtsenthebung des Senats angeklagt wurde. Das liegt daran, dass die Stimmen in Clintons Amtsenthebung im House und im Senat fast vollständig von der Partei geteilt wurden. Ein Teil der Meinungsverschiedenheiten innerhalb des Senats hatte mit dem Kontext zu tun, in dem Clintons Handlungen stattgefunden hatten. Das Ganze begann, als Clinton wegen sexueller Belästigung von einer Frau namens Paula Jones verklagt wurde, die für ihn arbeitete, als er Gouverneur von Arkansas war.

In einer Klage für diesen Fall fragten Jones ‘Anwälte Clinton, ob er eine sexuelle Beziehung zu einem anderen Angestellten gehabt hatte – einer Praktikantin des Weißen Hauses namens Monica Lewinsky. Clinton sagte, er habe es nicht getan. Ich hatte keine sexuellen Beziehungen zu dieser Frau. Frau Lewinsky. Das stimmte aber nicht. Ich hatte engen Kontakt mit ihr, das war unangebracht. Das Haus wird in Ordnung sein. Republikaner im Haus argumentierten, dass Clinton angeklagt werden sollte, weil er unter dem Eid gelegen hatte. Was die Verteidiger tun wollen, ist, die Standards, nach denen wir diesen Präsidenten beurteilen, zu senken und dadurch die Standards für unsere Gesellschaft zu senken. Die Demokraten waren sich nicht einig, dass die Straftat ernst genug war, um als „hohes Verbrechen“ bezeichnet zu werden. Einmal gingen sie aus Protest aus der Kammer.

Es gibt ein kleines Segment ganz rechts, das jegliche Objektivität verloren hat und entschlossen ist, den Präsidenten um jeden Preis anzuklagen. House Resolution 6, 11, beschlossen, dass William Jefferson Clinton, Präsident der Vereinigten Staaten, wegen hoher Verbrechen und Vergehen angeklagt wird. Aber Clintons Beliebtheit hat nicht wirklich gelitten. Es gab kein Gefühl, dass das amerikanische Volk verlangt, dass er aus dem Amt geworfen wird. Kein einziger demokratischer Senator stimmte dafür, Clinton aus dem Amt zu entfernen. Normalerweise müssen Sie Mitglieder von mehr als einer Partei haben. Dies ist einer der Hauptunterschiede zwischen Clintons Fall und Präsident Richard Nixon. Über mehrere Monate im Jahr 1973 erfuhren die Mitglieder des Kongresses und das amerikanische Volk von Nixons möglicher Beteiligung an einem Einbruch in den Büros des Democratic National Committee. Zu der Zeit, als die Anschuldigungen Beweise vorlagen, die sie belegen, begann die Öffentlichkeit damit, ein Urteil gegen Nixon zu fällen, dessen Popularität stark sank. Diese Beweise kamen vor, weil Republikaner, Mitglieder der eigenen Partei von Nixon, sowohl im Repräsentantenhaus als auch im Senat, Ermittlungen gegen das Verhalten des Präsidenten gefordert hatten.

Im Justizausschuss des Parlaments stellten sich die Republikaner mit den Demokraten zusammen, um Artikel gegen Impulse gegen Nixon zu genehmigen. Aber Nixon trat zurück, bevor das volle Haus über die Amtsenthebung abstimmen konnte, weil die Führer der Republikaner ihm gesagt hatten, dass er auf keinen Fall überleben würde. Was erklärt, warum nie ein Präsident durch Amtsenthebung aus dem Amt entfernt wurde. Dazu muss der Präsident nicht nur ein hohes Verbrechen oder ein Vergehen begehen.

Er muss seine eigene Partei verlieren. In diesem Fall schlägt die Geschichte vor, dass er sich selbst sehen wird. .

Was können wir aus Rekonstruktion, Watergate und der Clinton-Saga lernen? Abonniere unseren Kanal! http://goo.gl/0bsAjO [2:31] CORRECTION: In einer früheren Version dieses Videos wurde das Jahr der Amtsenthebung durch Andrew Johnson falsch angegeben. Er wurde im Jahr 1868, nicht 1863, angeklagt. Die Gründerväter schlossen die Amtsenthebung in die Verfassung ein, so dass der Kongress die Möglichkeit hatte, Führer zu entfernen, die sich “in den Worten von Benjamin Franklin” als unangenehm erwiesen hatten. Aber so wie sie den Prozess aufstellen, ist es fast unmöglich, einen Präsidenten ohne substantielle Unterstützung von der eigenen Partei des Präsidenten abzuberufen. Dies geschah während Watergate: Einige Republikaner des Kongresses schützten Richard Nixon, andere forderten jedoch, das Ausmaß seiner Beteiligung an einem Einbruch in das Hauptquartier des Democratic National Committee und die anschließende Vertuschung zu erfahren. In den Worten des damaligen Senators Howard Baker, eines Republikaners aus Tennessee: “Was wusste der Präsident und wann wusste er es?” Es war der Druck von republikanischen Führern wie Barry Goldwater, der Nixon zum Rücktritt brachte, bevor das Parlament über Artikel der Amtsenthebung abstimmen konnte. Goldwater überzeugte Nixon davon, dass zu viele Republikaner gewillt waren, ihn abzuwählen, er würde niemals eine Senatsabstimmung überleben. Während des Amtsenthebungsverfahrens gegen Bill Clinton war das Gegenteil der Fall. Nachdem klar wurde, dass er während einer Hinterlegung wegen sexueller Übergriffe von einer ehemaligen Angestellten, Paula Jones, wegen seiner Beziehung zu einer anderen Angestellten, Monica Lewinsky, gelogen hatte, behaupteten die Republikaner im Kongress, die Straftat sei ernst genug, um anklagbar zu sein. Demokraten waren nicht einverstanden, und obwohl das Parlament dafür gestimmt hatte, Clinton im Rahmen einer Parteilinie anzuklagen, stimmte kein einziger demokratischer Senator dafür, ihn aus dem Amt zu streichen. Wenn ein Präsident immer noch die Unterstützung einer Mehrheit seiner politischen Partei hat, deutet die Geschichte darauf hin, dass die Chancen auf Amtsenthebung und Amtsenthebung gering sind. Während Rechtsgelehrte, Aktivisten und einige demokratische Kongressabgeordnete gegen Artikel über Amtsenthebung gegen Donald Trump vorgegangen sind, erscheint es unwahrscheinlich, dass eine beträchtliche Anzahl von Republikanern den Rang im Senat brechen würde, um eine 2/3 Mehrheit zu gewinnen Amtsenthebung.

Lügen-Fasten im Netz

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In diesem Jahr hat die evangelische Kirche die Fastenzeit unter das Motto “7 Wochen ohne Lügen” gestellt. Sieben Wochen die Wahrheit sagen, im Alltag, auf der Arbeit, in der Schule, gegenüber Freunden, aber auch in der digitalen Welt. Für Jugendliche, die als sogenannte “Digital Natives” mit Smartphone, Snapchat und Instagram aufwachsen, eine besondere Herausforderung. Wie gelingt das Lügen-Fasten im Netz?

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Unser Schulsystem ist Mist! | Harald Lesch

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Harald Lesch in seinem ersten richtigen Rant auf diesem Kanal: Warum das deutsche Schulsystem uns alle verblödet.

Dieses Video ist eine Produktion des ZDF, in Zusammenarbeit mit objektiv media.

Grafiken: Kurzgesagt – In a Nutshell – https://www.youtube.com/user/Kurzgesagt

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Hauskauftipp 64 Immobilienbewertung! Unabhängiger Finanzberater Hamburg Baufinanzierung Hamburg

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